O impacto da pandemia de coronavírus no mercado imobiliário global está bem refletido nas estatísticas sombrias que são divulgadas diariamente.
O sector imobiliário em Portugal, como em muitos outros países, sofreu um grande abalo quando o novo vírus começou a incendiar o mundo de medo e incerteza.
Com o turismo no centro, Portugal e a sua indústria de aluguel de curta duração, em particular, beneficiaram durante anos enormemente dos viajantes com orçamento limitado.
Mas o surto sem precedentes virou tudo de cabeça para baixo e, como em qualquer outro cenário, a turbulência teve seus vencedores e perdedores.
Muitos anfitriões começaram a se mudar para o mercado de longo prazo, e o aumento considerável na oferta contribuiu para um ajuste de preços para baixo para os inquilinos.
Por outro lado, um grande número de proprietários sofreu um golpe quando a crise deixou seus aluguéis vagos por longos períodos.
O prefeito da capital de Portugal viu a pandemia como uma oportunidade para “fazer as coisas de forma diferente”. Escrevendo no The Independent, Fernando Medina disse que a popularidade da cidade como local de férias tem um custo.
“Trabalhadores essenciais e suas famílias têm sido cada vez mais forçados a sair à medida que os aluguéis de temporada no estilo Airbnb ocuparam um terço das propriedades do centro da cidade de Lisboa, elevando os preços dos aluguéis, esvaziando comunidades e ameaçando seu caráter único.
De acordo com o esquema anunciado pelo prefeito, a cidade vai pagar os proprietários para transformar os aluguéis de curto prazo em casas de longo prazo para os moradores locais, para permitir que os trabalhadores-chave voltem a viver no centro da cidade.
“É uma estratégia ousada que oferece aos proprietários uma renda estável e de longo prazo e nos dá a chance de recriar uma cidade mais vibrante, mais saudável e justa”, de acordo com Medina.
Resta saber se os incentivos propostos são suficientes para convencer os anfitriões a aderir à iniciativa ou não, principalmente agora que os países estão se abrindo novamente para turistas internacionais.
Com os alugueis de curta duração a ganharem destaque na sequência do COVID-19, afigura-se relevante explorar a evolução deste sector em Portugal e o impacto dos desdobramentos do cataclismo sanitário, social e económico.
Numa série de posts, a Via News publica estatísticas exclusivas que trazem novos insights sobre o passado e o estado atual do mercado de alojamentos de curta duração em Portugal.