Mais e mais unidades listadas em plataformas de aluguel de curto prazo antes do surto de coronavírus estão migrando para o mercado de longo prazo, de acordo com um especialista da indústria de Lisboa que afirma que as consequências da pandemia fizeram Portugal ser mais acessível.
“O que está acontecendo ainda é um pouco incerto, mas houve uma grande mudança para os hosts passarem de listagens de curto prazo para listagens de longo prazo”, disse à Via David Nicol o co-fundador, presidente e CEO da NomadX. Notícias sobre o impacto do COVID-19 no mercado de aluguel.
O NomadX, em suas próprias palavras, oferece aluguéis mensais flexíveis e não burocráticos para profissionais nômades e trabalhadores remotos que são aproximadamente 50% mais acessíveis do que as plataformas de curto prazo.
A empresa, com sede na capital portuguesa e com planos de expansão em todo o mundo, tem atualmente listagens em Portugal, nomeadamente em Lisboa, Porto, Ericeira, Cascais, Peniche, Lagos, Aveiro, Albufeira e Madeira.
Dave diz que houve um grande aumento no número de propriedades listadas em sua plataforma nos últimos meses.
“No final do ano passado, tínhamos mil anúncios, mas agora temos mais de 2.000, muitos deles vindo como resultado da mudança dos proprietários do Airbnb para uma estratégia mais de longo prazo e também dos hosts estarem bastante frustrados com o Airbnb. “
O CEO da NomadX acredita que o Airbnb precisa “reorganizar” seus negócios e tentar voltar ao básico de se concentrar nos hosts.
“Acho que eles se perderam um pouco”, ele disse, acrescentando que um foco real em torno do host, além de um foco no cliente, sempre foi uma parte essencial da estratégia adotada pelo NomadX.
“A mágica do que estamos oferecendo é ter esses ótimos anfitriões locais e envolvê-los com a nossa comunidade e encontrar ótimos lugares para ficar, seja um apartamento privado, um espaço de convivência ou apenas um quarto particular” ele explicou.
Mercado português
Questionado sobre as perspectivas para o mercado de aluguel em Portugal, Dave disse que um estudo recente feito pela NomadX mostrou que as propriedades de aluguel de curto prazo estavam baixando os preços imediatamente após a propagação da doença.
“Vimos uma queda de cerca de 30%, talvez 40%, no mercado de curto prazo e isso ocorreu principalmente em abril, talvez em junho. Também estamos vendo hosts começarem a descontar listagens. As listagens que podem custar 2.000 € agora custam 1.000 €, para que você possa encontrar ótimas promoções. ”
Na opinião de Dave, isso é uma espécie de “maravilha” e “beleza” do que está acontecendo agora, porque está tornando Portugal mais acessível novamente.
Sobre as perspectivas de longo prazo para o mercado de aluguel, o co-fundador da NomadX disse que os preços devem começar a voltar ao que eram quando entramos nos principais meses de verão.
“Acho que há muito otimismo por parte dos portugueses de que eles ainda poderão obter os preços altos em nossa plataforma”.